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富市台中
政經、豪宅、商辦、飯店、雙捷建設利多 市政特區勢不可擋
2022-04-12 | 三立新聞網近年台中七期和水湳經貿園區話題不斷,而市中心七期因豪宅、地標級商辦持續興建,挾市政中心所在地之地理優勢而屹立不搖。水湳特區則因政府的大力扶植,是被視為下一個內湖科學園區、南港經貿園區的重點發展區域,未來發展指日可待。專家則認為「地段決定房產價值!」市中心是房產保值增值的最大關鍵。
根據信義全球資產最新統計顯示,2021年建商最愛買地的十大行政區,以台中市最熱門。西屯在七期重劃區的加持下,更高居台中市各行政區之冠。由於七期是台中政經核心地帶,不但有市政中心加持,商辦、百貨、豪宅林立,指標型景觀建築不斷推陳出新,成為國際建築競技舞台,共同打造出都市建築美學,台中歌劇院、秋紅谷公園等公共規劃,讓七期市政特區儼然成為亞洲最美的城市中心,更成為建商購地的首選,不少眼光精準的投資客更會將指標建商的投資區域列為置產首選,搶在建案預售階段就搶先卡位。
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▲七期各式指標型建築、秋紅谷公園與文心森林公園等綠地,營造都會生活美學,勘謂亞洲最美的城市中心,吸引菁英族群搶進。(圖/業者提供)
反觀水湳特區,雖然政府砸下逾500億重金打造水湳中央公園特區,加上重大建設陸續到位,吸引不少建商購地插旗。但若以目前最精華、容積率最高的水湳「文商段」,土地行情每坪從200萬元起跳,依成本推算,住宅價格將從7字頭起跳,房價直逼市中心,生活機能則仍處於起步階段。相較於新興重劃區動輒20年的發展期。七期已經是成熟發展的區域環境,生活機能強大,更不乏高級豪宅主打「拎包入住」,實現了菁英族群入住富人圈的夢想。
市中心的土地稀有性,是支撐都會區房價的關鍵原因。隨著開發愈臻完善,素地越來越少,房價上漲的幅度就會開始增加。若以七期而言,正七期區域少有素地,但一旁的市政府捷運站,因位居藍綠雙線的捷運轉乘站交通便利,同時又能享受七期生活圈的繁華時尚,鄰近青海漢口、市政雙商圈的便利生活,各項機能到位,七期生活圈內越來越稀有的建案成為菁英入主蛋黃區的首選,更不失是為二代置產卡位區域房市起漲點的機會。
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▲捷運藍綠線行經七期,未來能快速銜接高鐵、機場、火車站、台中港,實現亞太一日生活圈的商務人士日常。(圖/業者提供)
看準市中心環境成熟發展的優勢,潤隆建設瞄準新興世代,推出「VVS1」。坐落市府、文心櫻花站雙捷運之間,共享台中市政特區台灣大道、文心大道藍綠雙捷鑽石核心優勢,未來能快速銜接高鐵、機場,實現亞太一日生活圈的商務人士日常。路運交通則有國道一號中港交流道與臺74線快官霧峰線串連,鄰近的朝馬地區更是臺中市國道客運樞紐,獨具交通優勢。生活機能方面,步行可達歌劇院、大遠百、新光三越、府會園道,青海漢口、市政雙商圈,更有惠來國小、漢口國中等明星學校,吸引菁英家庭徜徉七期市政特區都會風華。
在市中心近1,500坪鑽石地段的壯闊基地上,潤隆建設「VVS1」聯手萬豪酒店御用國際設計團隊「 PIA Interior室內設計公司」及「MAG玫格設計」中日合作,打造23~36坪24層擎天地標建築,並主打全齡享受的豐富公設,以總價2,000萬內相對好入手的精華區價格,享受七期富人生活圈的尊榮與優越。不論自住、投資、置產、收租都是通膨時代前進蛋黃區、搶佔起漲點的首選。
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