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明星學區宅
台中明星學區宅:七期惠文學區
2023-11-28 | 興富發集團有錢不一定能入學! 置產小坪數2-3房擁璀璨未來
七期家長必選台中明星學區
網路上日前有網友發文:「剛搬到台中,想讓小孩讀惠文國小,最好後續能讀惠文國中,可是戶籍還沒處理好,求解」。有人回答:「如果是熱門國小,小孩出生時的戶口沒有掛在該學區,基本上就沒機會了」。
的確,根據臺中市公立國民中小學新生分發及入學實施要點,學生數超額之學校,入學新生由學校依設籍先後分發至額滿為止,且學生入學資格審查時,應核對房屋所有權狀正本,明星學校不一定有錢就進得來。
有網友發文分享,自己今年已經30歲了,小學讀惠文、國中也惠文,她回憶身邊的同學都超有錢,有同學的20歲生日禮物是一台BMW,她本人家境普通,所以很努力讀書,也想跟同學一樣讓自己過富裕的生活,他們變成激勵自己的目標。
由於惠文中小學,附近就是超級蛋黃的台中第七期新市政中心,隨著快速發展和建設,居民人口將持續增加,學生競爭入學將變得更加激烈。黃金地段新建案的推案不斷,地價高漲,明星學區成為長購房的一個關鍵考量。
台中明星學區宅的周邊發展及潛力
事實上,惠文學區周邊住宅不僅擁有明星學區的優勢,還位於台中市政中心,環境相當安全優質,同時毗鄰廣達8.88公頃的文心森林公園,交通方便,有捷運綠線通過,並有三大百貨公司進駐,地段非凡。
過去幾年,台中七期豪宅在就出現了9字頭的房價,近期還有建案傳出開價逼近百萬大關,但對照台北市的價格,可能還具成長空間。目前,七期的買家以長期置產為主,希望輕鬆擁有七期門牌,2-3房產的產品詢問度很高,成為家長首選,希望買房置產投資下一代,選可以選擇總價負擔得起的明星學區入手,不管是自住給孩子就學用,還是出租當房東,都具備置產的絕佳優勢,具有潛在增值機會。
一般認為學區宅除了能提供孩子優良的教育,且具有保值、轉手容易的優勢,自住、置產兩相宜。家長為了下一代購買學區住宅時,應特別關注所屬的學區,滿額學校入學將比較取得所有權狀及設籍的時間,越早入學排序越優先,必須超前部署,以免錯過大好機會。
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▲台中七期惠文學區附近住戶非富即貴,林立許多豪宅及別墅,家長買進2-3房,為下一代搶進名校入場券。
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▲「寄戶口」不一定能擠進明星學校,專家建議家長想送孩子入學,買房置產是王道。