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當自己的房東
大學畢業存第一桶金 買蛋黃區公寓當包租公
2022-07-18 | 房產客戶證言Jerry當年大學畢業,把學生時代半工半讀存下的第一桶金,加上銀行貸款,買下台北市東區一間屋齡 20年的公寓3樓。他把房子分割成三間套房,自己住一間,另外兩間分租掉,用租金來貼補貸款,不用再為別人養房子。因為他選擇的地點是台北最熱鬧的區域,過了5年後,房價從898萬漲到1600萬。
剛好他同棟公寓的2樓鄰居要賣,於是Jerry增貸了300萬出來,再把2樓買下來,一樣分割成3間套房出租。不過五年的時間,Jerry從一個沒房子,只能租房幫房東繳貸款的社會新鮮人,變成了一個同時五個人幫他繳房貸的房東了。
再過5年後,Jerry將東區的兩套房賣掉,在新北市板橋買了四間套房,一間套房自己住另外3套再隔成9間套房收租,紮紮實實成為一個包租公。儘管如此,Jerry還是繼續上班,但他已經財富自由,沒有經濟壓力。
溫馨提醒:公寓隔成套房需向所在地主管機關申請「室內裝修許可證」。
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